Türk Hukukunda kiracı hakları, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ve 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun çerçevesinde düzenlenmiştir. Kiracıların hakları, kira sözleşmesi ile belirlenir ve bu sözleşme, kiracının konut veya işyeri olarak kullandığı taşınmazın kullanımını güvence altına alır. Kiracı hakları, özellikle kira bedelinin belirlenmesi, kira artış oranları ve tahliye süreçleri gibi konularda önem arz eder. Türk Hukuku, kiracıların ev sahipleri karşısında korunmasını sağlamak amacıyla çeşitli düzenlemeler getirmiştir.

Kiracıların karşılaştığı yaygın hukuki sorunlar arasında haksız tahliye, kira artış oranlarının hukuka aykırı şekilde belirlenmesi ve kira sözleşmesinin tek taraflı feshi gibi durumlar yer alır. Özellikle kira artış oranlarının, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranlarına göre belirlenmesi gerekmektedir. Ancak bazı ev sahipleri, bu oranların üzerinde artış talep edebilmektedir. Ayrıca, kiracıların tahliye edilmesi sürecinde, ev sahiplerinin yasal prosedürlere uyması zorunludur.

Kiracıların haklarını korumak için dikkat etmeleri gereken bazı pratik öneriler bulunmaktadır. Öncelikle, kira sözleşmesinin yazılı olarak yapılması ve tüm şartların açıkça belirtilmesi önemlidir. Kiracılar, kira bedelini ve artış oranlarını sözleşmede net bir şekilde belirtmelidir. Ayrıca, kiracıların haklarını ihlal eden durumlarla karşılaşmaları halinde, Tüketici Hakem Heyetleri veya mahkemelere başvurarak haklarını aramaları mümkündür. Yargıtay'ın son yıllarda verdiği kararlar, kiracıların korunmasına yönelik önemli emsal teşkil etmektedir.

Sonuç olarak, Türk Hukukunda kiracı hakları, kiracıların ev sahipleri karşısında korunmasını sağlamak amacıyla detaylı bir şekilde düzenlenmiştir. Kiracıların, kira sözleşmesi yaparken dikkatli olmaları ve haklarını bilerek hareket etmeleri, olası hukuki sorunların önüne geçilmesine yardımcı olacaktır. Kiracı haklarının ihlali durumunda, yasal yollara başvurarak haklarını aramaları mümkündür. Bu bağlamda, kiracıların bilinçli ve haklarının farkında olmaları büyük önem taşımaktadır.