Türk Hukukunda mülkiyet hakkı, Anayasa'nın 35. maddesi ile güvence altına alınmıştır. Bu maddeye göre, herkes mülkiyet ve miras haklarına sahiptir. Ancak, kamu yararı gerektirdiğinde, bu hakların sınırlandırılması mümkündür. Kamulaştırma, devletin veya kamu tüzel kişiliklerinin, kamu yararına uygun olarak özel mülkiyetteki taşınmazları bedelini ödeyerek zorla satın alması işlemidir. Kamulaştırma süreci, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu ile düzenlenmiştir. Bu kanun, kamulaştırmanın nasıl yapılacağı, hangi şartlarda gerçekleştirileceği ve mülk sahiplerinin haklarının nasıl korunacağı gibi konuları detaylı bir şekilde ele almaktadır.

Kamulaştırma sürecinde karşılaşılan yaygın hukuki sorunlar arasında, kamulaştırma bedelinin düşük belirlenmesi, kamulaştırma kararının kamu yararına uygun olmaması ve sürecin usulüne uygun yürütülmemesi gibi durumlar yer almaktadır. Mülk sahipleri, kamulaştırma kararına karşı itiraz edebilir ve bedelin artırılması için dava açabilirler. Ancak, bu süreçler genellikle uzun ve karmaşık olabilir. Ayrıca, kamulaştırma sürecinde mülk sahiplerinin yeterince bilgilendirilmemesi ve haklarının ihlal edilmesi de sıkça karşılaşılan sorunlar arasındadır.

Kamulaştırma sürecinde mülk sahiplerinin haklarını korumak için bazı pratik öneriler bulunmaktadır. Öncelikle, kamulaştırma kararına itiraz etmek isteyen mülk sahiplerinin, sürecin her aşamasında hukuki danışmanlık alması önemlidir. Ayrıca, kamulaştırma bedelinin adil bir şekilde belirlenmesi için bağımsız bir bilirkişi raporu talep edilebilir. Güncel yargı kararları, kamulaştırma sürecinde mülk sahiplerinin lehine sonuçlanabilecek davaların örneklerini sunmaktadır. Örneğin, Yargıtay'ın bazı kararlarında, kamulaştırma bedelinin düşük belirlenmesi nedeniyle mülk sahiplerine ek tazminat ödenmesine hükmedilmiştir.

Sonuç olarak, Türk Hukukunda mülkiyet hakkı, Anayasa ve ilgili kanunlar ile korunmaktadır. Ancak, kamulaştırma süreci, mülk sahipleri için çeşitli hukuki sorunlar doğurabilir. Bu nedenle, mülk sahiplerinin haklarını korumak için sürecin her aşamasında dikkatli olmaları ve gerektiğinde hukuki destek almaları önemlidir. Kamulaştırma sürecinde karşılaşılan sorunlar ve bu sorunlara karşı alınabilecek önlemler, mülk sahiplerinin haklarını daha etkin bir şekilde savunmalarına yardımcı olabilir.